保利“去地产化”更名保利发展,前十房企仅中海、富力名带“地产

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发布时间:2018-09-13 12:40

保利“去地产化”更名保利发展,前十房企仅中海、富力名带“地产”

2018-09-14 12:24来源:公司深读恒大/开发/公司

原标题:保利“去地产化”更名保利发展,前十房企仅中海、富力名带“地产”

文/岳家琛 编/李 悫

9月12日晚间,保利房地产发布公告称,公司董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于变更公司名称的议案》,同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”,公司名称中不再有地产字样。

这是继龙湖地产近期更名为龙湖集团后,又一家大型房企加入了更名的行列。此前恒大和万达等已经完成了更名工作。随着龙湖地产、保利地产的更名,目前中国前十大房企只有富力和中海的名字中仍有地产字样。

关于更名原因,保利地产表示,为体现保利地产多元化发展方向,进一步加快两翼业务市场化发展。但是字面上从地产到“发展控股集团”,保利地产名称的变化与同行一样已经被市场联系成为“去地产化”的标志。

保利地产是一家老牌央企房企,创建于24年前的9月14日。这意味着,在发展了26年后,保利地产的发展模式将发生较大改变。

克而瑞数据显示,截止到今年上半年,保利地产以超过2000亿的销售额排名第四。公开信息显示,保利是国内最早从事不动产投资开发的企业之一

保利地产公布的半年报显示,2018年1-6月实现营业收入595.14亿元,同比增长9.28%;实现净利润65.05亿元,同比增长15.13%;签约销售额2153.12亿元,同比增长 46.86%,位居地产行业第四。

在2017年12月召开的股东会上,保利地产董事长宋广菊曾扬言要“重回地产前三”。根据各家发布的半年报,上半年地产“前三甲”碧桂园、万科、恒大的销售额分别为4124.9亿元、3046.6亿元和3041.8亿元。

核心城市房价已达高点,调控政策越来越多,房地产行业发展已进入下半场。在保利地产升级为保利发展后,前四大头部房企均已经开始了地产下半场的业务探索:碧桂园大力发展农业和机器人;恒大下注新能源汽车等创新科技行业;万科董事会主席郁亮甚至表示,10年后万科可能已经不是地产公司了。

根据保利发布的更名公告,未来保利将积极推动相关多元化发展,提升两翼业务的收入和盈利能力。所谓“两翼”,是指综合服务与不动产金融。目前保利两翼业务收入占比9.4%,比重仍较小。这也意味着后续发展存在一定的不确定性。

保利地产表示,公司名称变更后,主营业务、发展方向、实际控制人等均不发生变化。公司仍以房地产开发经营为主。

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